网友惠州新房小叶子说：
用贷款买过房子的人应该都知道，像我们这些贷款买房的。银行贷款的还款最高年限是30年，最低年限是10年，中间还有个20年。但是如果是购买个人居住房，是可以按最高年限来还的，而购买商业用房的话，贷款年限的最长期限是不能超过10年的。当然，每一笔购房贷款年限，银行都会依据借款人的年龄和工作时间，以及还款能力等综合因素来判断并与借款人协调沟通再确定实施的。但是如果借款人是用来购买二手房等房源，银行会另外考虑是否会借给你；如果房子一些方面比较好，银行还会同意贷款给你，但是相应得也会缩减一些年限，最多只会贷你20年的时间。当然这些也要根据当地银行的要求来实行的，因为每个地方的银行所实施的措施都是不一样的。现在银行所实行的房贷办理最多的是等额本息还款方式。这样的还款方式一般比较适合收入稳定，以及经济收入不允许自己前期投入太多的人群。这个方式的贷款前期需要还的本金是固定的，但是利息高，等到后面本金会变得更多，而利息就会变得更少一些；而另一种房贷还款方式则是等额本金，这样的方式比较适合收入较高的人群。这种还款方式是将本金平分到每个月当中，再加上这个月的利息。前期负担较重，但是后期会变得越来越轻松一些。无论是哪一种的还款方式，银行员工都不建议大家提前还款。一般银行还款是需要大家贷款满3年后才能将后面的款全部还掉的。这个时候大家已经把大部分的利息都还掉了，剩下的都是小额的利息，这个时候还款还的基本都是自己的本金，所以还不如直接这样按月还下去呢。再者说，大家一下子筹到那么多的资金也是不容易的，还不如给自己留着，以防生活上发生一些突发事故急需用钱；有的时候还可以将这些钱进行投资，以获得额外的收入等。总之，房贷最佳的还款时间还是要靠大家自身的情况来设定的。一般都是比较建议大家将这笔钱存放起来，留作不时之需。或者进行一些投资理财，用来获得额外的一笔收入。这样方式都比大家直接还款都要来得好一些。
网友关关的日常说：
你好，很高兴回答你的问题，我是关关日常，如果你是贷款买房，首先您的资金是否充裕？第二，您是否上班族？首先我们来看一下贷款的种类，第一种等额本息贷款，这种贷款适合有稳定工作的上班族，因为等额本息还款是每个月的还款额度都一样，一直等你还完为止。第二种是等额本金贷款，首先等额本金贷款是越还越少，它比较适合于手上有充足的资金的客户，等额本金的利息比等额本息贷款的总利息要低，因为等额本金还款额度每月递减。当然，最好的建议就是您用您的公积金贷款买房，但是公积金贷款买房的条件比较严苛，首先您名下没有买过房子，也没有进行过任何贷款，而且您的公积金必须连续缴存六个月以上，个人贷款公积金最多40万，夫妻双方可以贷60万，相对于等额本金和等额本息的商业贷款利率来说，公积金贷款利率要低很多，五年以上公积金利率是3.25%而商业贷款的利率是lpr 4.75%上下浮动。好，首先你贷款明白了，下面说一说，您怎么快速还清贷款？首先一般银行还贷款都是在一年以后才可以还，如果在一年以内还款的话，会有，违约金，所以您还款至少要在您买房子贷款一年以后才能进行还款嗯，这里说一下您怎么去还款？首先您有一个稳定的工作，其次现在是信息时代，建议您找一些副业来做，这样的话，您可以把钱存起来，因为多数银行每年有两次可以大额还款，比如说你贷款50万，你第二年赚了30万，您可以提前跟银行预约，每年有两次大额还款，还掉30万之后，您还剩20万贷款，银行会按20万贷款的，每月还款额度来重新计算，所以您记住，如果您想提前还款，每年可以预约两次，不知道这样有没有帮助到你，我是关关日常，请关注我分享房产知识，谢谢大家。
网友惠州卖房ren说：
1 增加还贷频率很多人借了一大笔钱，但却不知道在还款额不变时，如果将还款频率增加，可能会让你更快地还清贷款。因为贷款中还款时间比较重要，及早还款意味着所需要负担的利息额也会减少。这就是说，如果你目前是按照月度还款，那么考虑更改为每两周或者每周还款。比如，如果你的还款额是每个月2400元，如果换为每两周1200元，到了一年底，你已经还清的总额就是3.12万元，而非2.88万元。2 尽量多还款如果你正好有多余的闲钱，那么尽可能地多还款。银行规定的最少还款并不是权威指标。因此大多数贷款，没有理由不尽量多还。同时将小额还款的末尾数增加至整数，比如100元，甚至10元，都能够减少你的贷款。你还可以将那些年末的红利、退税款项和礼金等放入贷款中还款。3 积极比价找更好交易你的贷款需求必须满足你的现状，否则可能就会多付钱。如果一旦目前的借贷水平与你的财务状况不符合，你必须马上和金融经纪人取得联系。一个金融经纪人可以帮助你就费用和多付款项、再融资或者其它任何因素来对待你的贷款。他们能够为你找到最适合的借贷方案。4 好好利用对冲账户如果可能的话，请尽量使用对冲账户。一个贷款如果拥有对冲账户，而应付利息是每个月按照总贷款额抵减对冲账户内的余额来计算的。比如，如果你的总贷款额有50万，而对冲账户中有1万元，那么你所需要支付的利息将仅仅来源于49万元的差额。对冲账户的一个好处在于，计算利息时考虑到账户内的存款，而贷款者还能够自由的支配对冲账户中的钱。
网友彪哥有房说：
如何快速的还清房贷？那么重点来了，一是快速，二是还清。我们分解一下，就是你需要在较短的时间内挣到一笔钱。按2020年的经济形势来看的话，这不太现实，好好活着，努力工作变得更为务实。那么如何能在更短的时间内获得更高的收入并还清房贷呢？主要有几大方面。一、来源，提升收入。关于提升收入有两方面：1是提升主动收入，走职场路线，需要你在职场中付出更多的劳动强度，提升劳动效率，稳步发展力争在更短的时间内升值。这样你的收入就能稳步增长，同时你经营好人脉，树立好行业诚信口碑，收入肯定会稳涨，这样逐步还清房贷就不会是问题了。2是提升被动收入，例如利用业余时间做做自媒体，写写小说，等达到一定积累时就会有可观的被动收入。或是投资做点你熟悉并擅长的项目，也能起到来源的作用。二、再就是节流了，控制消费和欲望，拒绝高消费。三、奇遇，如彩票中奖[捂脸]或者找了个伴侣帮你还清了贷款，又或是无意之中继承了一大笔财富，还有就是挖到了好宝贝……等等，我有点编不下去了……最后来点总结：房贷不可怕，30期间通胀是大概率事件，顶过前面5年，随着时间的推移你的收入在增加同时房贷并没有产生多大变化，这样你还起来会越来越轻松。十年前我一个月需要还1100的“巨额房贷”，现在再来看很轻松，而且房贷已经还完了。我建议房贷还款超过10年后，如果你觉得还款很轻松了，大可不必提前还款。充分利用好手头的资金做投资提升被动收入吧。最后祝大家2020一切顺利，喜欢房地产行业相关问题的朋友可以关注一下，一起努力。
网友耗子的小伙伴说：
赚钱